出租屋住流动人口要登记吗？房东和租客各该做什么

01登记义务主体及时限

依据《流动人口管理条例》以及各个地方的具体落实规定。

房东, 也就是那个把房子租出去的人, 他得在流动人口住进来的那些日子, 最多不超过24个小时的时间范围里面，去通过那个社区里的警务操作平台, 或者是去那个局管户口的办事窗口, 又或者是走那种在网上就能办理的方式渠道, 向有关部门去报告关于租客的那些具体情况, 这些具体情况里包含有他的姓名, 还有他的那串身份证上的号码, 以及他们租来住的这个地址, 再就是具体是哪一天入住了这样的一些信息。

租客, 也就是流动人口这一类群体, 应当在抵达了他们所租住的这处地方的第一天开始起算的两天的时间范围以内, 主动地去往居住地点所属的派出所, 或者去往社区里面专门负责流动人口的服务站点, 去申报暂住登记这件事, 通过这种操作来取得申请办理居住证的那一种资格。

02房东管理要求

出租的房屋必须要符合下面这些管理上的规定。

1. 在办理出租手续之前, 需要核实相关身份, 具体操作是查验租客的身份证原件, 并且要对复印件或者电子备份进行留存。

2. 严禁进行群租行为。居住者的人均面积, 需要达到当地规定的标准。在好多城市里这个标准是每人不少于5平方米。同时, 不准把房屋的结构改来改去, 以此来增加住人的人数。

3. 安全义务, 是指要确保房屋符合消防、用电以及燃气的安全标准, 还需要提供合规的逃生通道。

4. 要把租赁协议拿到社区里面去备案, 或者拿到住建部门那里去备案。要在备案的时候把双方这个安全责任给明确下来。

5. 这是一份变动报告, 当租客搬走或者有新的人加入一起居住的时候, 房东必须要在24小时之内去更新并且报告相关信息。

03租客配合义务

按照要求, 提供身份证、学历、就业或就学证明等材料, 材料必须如实。

当住处的地址发生了变化, 或者租房的期限结束了而且没有再去续租的时候, 一定要去办理那个搬出去的登记手续。

不能租用房屋来进行违法的行动, 也不能留宿那些没有进行登记的人。

04未登记或违规的后果

05常见疑问

Q：短期住宿（不足7天）是否需要登记？

A: 这是需要的。不管租期是长还是短, 流动人口只要入住, 就必须在两天之内完成暂住登记的工作, 哪怕只是短期住宿, 也没有被豁免的资格。

Q：多人口家庭同住出租屋和流动人口，是否每人单独登记？

A说是的, 每一个已经年满16周岁并且和大家住在一块的流动人口都必须自己一个人去办理申报手续, 而对于那些还没有到16周岁的人, 那就由他们的家长或者是监护人代替他们去办这个申报的手续。

Q：电子登记与纸质登记是否等效？

各地的户政部门所提供的那些线上平台, 像是名叫“微户政”的小程序, 还有那些政务应用程序, 以及线下的办事窗口, 它们是具有同样法律效力的, 我建议大家在有机会的时候应该优先去使用那些线上渠道, 因为现在的情况是能够进行实时查询的。

上面的那些规定, 是要看在当地最新实施的《流动人口服务管理办法》是什么情况, 也要看户政部门公示的内容是什么, 最终是以这些为准的。具体的操作怎么办呢? 你可以拨打你居住地的派出所电话来确认一下。你也可以拨打12345市民热线来确认。