核心结论显示, 在深圳市这个具体范围内, 出租屋里面居住的那部分流动人口, 也就是我们常说的租客, 他们的详细信息, 是由出租房屋的那个人, 也就是房东, 来负起责去申报和登记管理的。同时, 租客本人也需要积极配合, 把相关的身份证明材料交出来。
这种申报工作, 既可以关注“深圳出租屋”微信公众号, 或者使用“i深圳”APP这样在线的方式进行操作完成。当然, 如果觉得网络操作不太方便, 也可以亲自跑到辖区内的出租屋管理网格服务中心去现场办理相关手续。
如果房东没有按照规定时间按时去完成这个申报任务, 那么这位出租人就会面临被发出警告通知, 或者是被处以罚款的惩罚后果。申报登记流程
1. 租客入住后, 出租人也就是房东, 需要在3个工作日内去把流动人口信息申报完。在租客退房之后, 出租人必须在3个工作日内把注销登记办下来。
2. 具体的在线申报操作流程是这样的, 首先你要去关注名为“深圳出租屋”的这个微信公众号账号, 关注完成之后点击进入里面的“出租屋申报”这个功能选项, 然后按照系统给出的提示一步步操作来录入包括租客姓名、身份证号、居住地址以及租期在内的一系列相关信息, 最后确认提交就可以了。
3. 关于现场申报的路径, 您需要拿着这些相关的材料, 直接走到那个房屋所在的辖区的出租屋管理网格服务中心或者社区工作站去, 然后在那里把《出租屋居住人员登记表》给填好, 填完之后再进行提交工作。
4. 当那个申报的程序全部都完成以后, 系统这个动作就会生成了一个叫做居住登记的凭证这个东西, 租客可以拿着这个凭证, 去办理比如说居住证的这些事情, 也可以进行社保转移这些事务。
申报所需材料
房东要把自己的身份证拿给大家看, 或者出示营业执照, 还要提供房屋的产权证明, 也就是房产证或者土地证, 要是没有这些的话, 也可以拿出合法的租赁合同来作为凭据。
对于租客, 也就是流动人口来说, 他们需要准备好本人的居民身份证, 在办理登记的时候, 只需要将身份证原件拿出来给工作人员核验一下, 然后把身份证上的号码录进系统里就行了。
根据需要补充相关材料, 如果租客是未成年人, 需要提供监护人的身份证以及能够证明亲属关系的文件；如果是没有身份证的流动人口, 需要提供由机关出具的临时身份证明。
当大家在所有的材料进行在线申报的时候, 通常情况下直接拍摄好照片然后上传就可以了, 而如果是选择去现场进行申报的话, 那就务必要带上那些原件以便相关人员进行检查和核对。
出租人（房东）法定义务
根据《深圳经济特区出租屋管理规定》, 房东应当做到下面的这些事情。
出租屋的安全隐患, 包括消防、结构、电气等各个方面, 都是由我们承担主体责任的, 一旦发现有任何安全隐患, 就必须要立即采取措施进行整改。
你要做到真实无虚假地、以及迅速地按照要求进行申报, 去填报那些租住人员的具体信息内容, 绝对不能做出隐瞒不报或者遗漏没有上报的行为。
要是发现租客有违法犯罪行为的。那么就应该及时向机关进行报告。
对于那类被拿来出租的房子, 是不可以拿去搞那些会危害到大家公共安全的经营活动的, 这一点是明确规定的。
要协同参与由部门、消防部门以及住房和城乡建设主管部门等机构所开展的各类检查工作, 在此过程中需要如实提供相关的信息资料, 绝不隐瞒。
租客（流动人口）须知与权益
租客有权利让房东拿出房屋的合法出租证明给看一看, 在正式入住之前要确认好房屋里不会存在什么安全问题，也不会存在结构方面的大毛病之类的重大隐患。
租客在办完入住手续之后, 应当主动去配合房东把那个信息申报的事情给完成掉。在这个过程中, 租客要提供那些真实的身份证件, 绝对不可以去提供那些虚假的, 没有任何根据的信息。
必须先完成居住登记, 才能去申请深圳市的居住证, 这个规定很明确。具体来说, 你需要持有居住登记凭证达到一定的期限之后, 才具备资格来申领证件。所以, 这不仅是前提条件, 还是必须要跨过的门槛一步到位完成居住登记这一步是后续一切操作的基础和必经之路。
租客对于自己放在房子里面的那些个人用的财物, 是应该负上保管的责任的, 所以特别建议大家把自己觉得值钱的那些东西拿出来, 然后自己单独地放好, 小心地保存起来。
如果房东那边拒绝进行申报的话, 又或者说是这所房屋本身存在着一些安全问题, 那么这个时候租客完全可以去向所在的那个辖区里的网格中心去反映情况, 或者是直接拿起电话拨打那个12345市民热线来把事情说出来, 总之就是这么一个操作方式。
违规处理
如果出租人没有按照规矩去申报居住人员的信息, 那么机关就会给予警告, 同时还可以处以二百元到一千元之间的罚款, 要是情况严重的话, 就得处以上一千到五千的罚款。
如果租客提供了虚假的身份信息, 那么机关将会依法进行处理。
出租屋里面存在消防方面的安全隐患, 并且不愿意进行整改的话, 那么由相关的消防相关部门依法地进行处罚操作, 同时也要责令停止使用。
咨询与办理渠道
你可以在“深圳出租屋”这个微信公众号里进行操作。你也可以下载“i深圳”这个应用程序, 然后在里面搜索“出租屋申报”。
线下的办理地点是, 位于房屋所在辖区的出租屋管理网格服务中心, 这些街道都设有服务点。
如果您有关于政策方面的问题需要咨询, 可以尝试拨打12345政务服务便民热线, 也可以前往深圳市局人口管理相关部门的窗口进行具体的业务咨询。
以上这个情况, 是根据《深圳经济特区出租屋管理规定》, 以及深圳市部门、还有住建部门公开发布的那些管理要求, 整理出来的。具体的执行细节, 要以各个区最新发布的公告为准。
