行走在城市老旧社区街头的时候, 层层交错的出租屋如蜂巢般嵌进楼中。这里居住的多是刚赴城务工的外乡人、外送的外卖骑手、营小买卖的个体店主, 便是大家平常口中的流动人口。他们类似候鸟, 换一座城市就得换片天空, 而这片天空往往是几平米的隔断间。我对这事儿见识得极清楚: 这些房子不是简单的落脚处, 是数千万人立足城市的第一处阵地。但喧闹背后, 漏水处理缺位、噪音干扰旁人、环境脏乱的问题, 日日在群间起争执。
01房东为啥总爱收流动人口
很多房东算账太精明: 流动人口换工作较快, 租房期限短, 押一付三本就快；他们大多没车, 没大件家具, 打扫成本低。房东嫌省事, 不愿花精力搞长租公寓那种精细化运营, 觉得能收钱便行。
但毛病也落在此处: 管理粗疏模糊。钥匙一把一递, 后半程便断联失联啦。房间内住了多少个人、有没有触碰灰色地带、线路是否未经改动, 房主全然不闻不管。我遇上顶破天离大谱的, 一间三十平狭小屋子密密麻麻塞了六张床, 电线乱糟糟缠在接线排上, 屋主口称“愿意住过来我便敢收我租金”, 事态爆发后再行推诿扯皮。这般“睁一只眼便闭一只眼”, 说到底不过是埋下隐患。
02租户为啥总觉得被欺负
住在出租屋里的这些流动人口呀最头疼的事儿真的太没底气了, 合同那往往就只是一张破纸呀条款还模糊得很那押金退不退全都得看房东的心情咋样, 有些租客干满了整两年走的时候房东还硬要说墙面被划花、马桶坏掉啦之类的乱七八糟理由扣掉还半年工资, 更气实在是气人的事儿还多着呢那物业只管着那大楼的本体物业设施可是不管人家屋内的水电表呀您说说租客们交的那张电费都比对吧都是比市价贵着两成左右呢这问起来那回答就是一句那“都是房东来定的呀”哎这可真是无语还更气人。
另有一道隐形门槛在: 有些小区的业主委员会对着“群租”起反心, 房东为了避去嫌疑, 索性故意当做外来人口来疏远租客。举个例子的话不许进小区门禁以及快递不给放到快递代收点里, 都是不准租客进的。这种排斥外来者的心理感情, 造成租客在这儿住的憋屈憋屈 窝囊。我有个朋友他租住的房子位于城中农民村里的一片老旧建筑群里, 已经租住居住了三年那么久啦, 跟邻居们连一句完整的表述话语都没有沟通表述过,完全全的靠着一个社交用的微信群来彼此之间进行交流说话联络。
03咋样才能住得踏实点
要让这关系理顺流动人口与出租屋,不能指望靠靠喊口号来起效。房东要将“租客”当成“客户”看待流动人口与出租屋, 签订明明白白的电子合同, 押金怎样才退、水电谁来维修等内容, 该写清楚的就得写清楚, 可别含糊了事。租户千万别贪去占那点小便宜, 前去看房时, 要按着手机拍下用水的水路设施、拍下用电的电路排布, 留存好有效证据才行。社区这一领域, 只核查入住暂住那一项登记还不切足够, 得有把矛盾问题的调解员, 派驻到楼处进行调度协助才对这类状况管用。
最近好多地方搞“红色管家”, 安排党员志愿者定期串门儿出租屋, 专门处理渗漏水、闹矛盾这些情况, 这活儿不算大但好使。城市留住人, 首先得让人住得舒心。别把出租屋当成违法管理的无管控地带, 也别把流动人口当成一次性利用的资源。把房子当回事, 把住的人当自己人看, 才不至于天天在业主群里吵嚷打架。
