一、机构概述
北京市流动人口和出租房屋管理委员会办公室, 简称“管委会办公室”, 它是北京市里面那个专门管流动人口还有出租房子这些事儿的专职部门, 它负责把全市范围内流动人口的服务管理工作、出租房子的登记备案的事儿、还有住房租赁市场的规范工作给统筹起来, 承担着综合协调的职能, 它还是相关法规政策具体执行以及监督的那个主要单位。
二、主要职能
管委会办公室所具有的核心职能, 是涵盖了下面这几个方面的。
流动人口服务管理这一工作需要统筹全市范围内流动人口的居住证申领事务, 同时要统筹积分落户政策的执行情况, 还要负责审核随迁子女的教育入学资格等这些都属于公共服务事项的范畴；此外, 这项工作还需要去协调各区, 让它们把落实流动人口基础信息采集这件事给做好, 并且要让他们做到动态更新。
出租房屋登记与监管: 这部分工作是由专门机构来负责的, 具体来说, 全市范围内包括住房和非住房在内的所有出租房屋都需要进行登记备案制度的设计, 除此之外, 还要搭建对应的信息平台, 并且做好日常的监督管理方面的事务, 另外, 安全标准需要被制定出来, 同时租赁合同备案的规则既要制定也要监督执行。
住房租赁市场规范, 这是一个涉及多个方面的工作内容。它包括要参与到那些和住房租赁有关系的地方性法规以及规范性文件的制定过程中去；还需要协调并处理在租赁纠纷里面出现的行政调解事务方面的事情；同时, 对于那些搞房屋租赁的企业还有中介机构的相关资质情况以及它们在经营过程中的行为样子, 要去实施监督工作。
跨部门协调要拿出实际行动与力度,把、住建、市场监管还有消防等等这些相关部门全部联合起来。大家需要一块儿工作北京市流动人口和出租房屋管理委员会办公室, 专门去搞出租房屋安全的联合检查活动, 还要认真进行群租房的专项整治行动, 把这些专项行动一个一个地落实下去。
三、服务对象与业务范围
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四、办公信息
办公地址：北京市东城区（具体门牌号以管委会官方发布为准）
对外咨询电话, 您可以详询“北京12345”市民服务热线, 或者联系由管委会官方网站所公布的办公电话, 来进行咨询。
办公时间是工作日的上午时段从九点到十二点, 下午时段则从十三点半开始直到十七点, 不过法定节假日不在上班时间之内。
官方网站/政务新媒体, 您可以去“北京市人民政府”这个官网看看, 也可以在“北京通”APP里找找, 那里都有最新的那些公告还有办事的指导办法, 您都能查到。
请注意,机构办公地点、联系电话等信息可能随着政府职能的调整而发生变动杭州市上城区明德公益事业发展中心, 办理业务之前, 请以管委会当年度发布的最新公告为准。
五、高频业务办理指引
1. 出租房屋登记备案
出租人得在签完租赁合同之后的那三十天里头, 赶紧去把那个备案的手续给办了, 要么是跑那个"北京市住房租赁监管服务平台"上去弄, 要么就是亲自跑到房子地盘所在的街道或者乡镇服务窗口那里去办, 到时候得交上租赁合同还有房屋权属证明这些东西,要是屋子没备案的话北京市流动人口和出租房屋管理委员会办公室, 后面出租人去申请公共-services之类的事情的时候, 可能会遇到一些限制和受阻。
2. 流动人口居住证相关事项
等您在这边的住处连续生活满了半年的时候, 您就可以去提交一个关于申请居住证的请求；如果您更换了工作的地方, 或者您住的地方发生了改变, 那么请您务必在三十天的时间范围以内, 去到相关部门办理签注的业务, 或者是办理变更的手续。
那些有关的具体材料的详细清单, 还有各个区的负责受理业务的窗口的相关信息, 请您自己打开网页, 登录到那个叫做北京市流动人口和出租房屋管理这样的专题页面里进行查询, 这样就能看到了。
3. 租赁纠纷行政调解
当事人在协商方面如果没有达成一致意见的话, 当事人能够去向房屋所所在地的管委会办公室或者是街道方面的调解组织去申请行政调解, 因为调解的结果是不具备强制执行的力量的, 所以说如果经过调解还是没有办法达成和解的话, 那么当事人就可以按照法律规定向人民法院去提起民事诉讼。
六、注意事项
群租这个行为属于明确禁止的情形, 什么叫做群租呢, 就是同一个居室里面居住的人数超过了两人的情况, 或者说是人均的居住面积低于法定的标准的情况, 这种情况下出租人这一方和承租人这一方都需要去承担相应的法律责任。
住房租赁企业必须先把登记的这件事交给市场监管部门, 而且还得把备案的事情在住建部门办完, 然后才可以开始经营, 如果还没有拿到资质就去开展业务的, 会遭到依法查处的。
所有的相关的政策细节、相关的收费标准、相关的办事流程, 都是以管委会办公室当期所发布的规范性文件作为其唯一的一个依据。关于那些没有经过官方渠道来进行确认的信息, 请你们不要把这个信息去当作是那个办事时候的一个参考。
