在密云的大山深处, 有一位四十岁的投资人, 她是从北京出来的。她把个人情怀投入到了重资产领域之中。如今, 民宿行业经历的变化巨大, 从之前的热闹火爆状态到了残酷出清局面, “归璞南山”这个项目怎么样才能让情怀存活下去, 这就变成了文旅圈子里面所关注的新的话题点。
出走北京城的那通电话
到了2018年的夏天, 申晓静在北京这座城市里, 守着一段被社会视为标准答案的婚姻关系。当时她的三个孩子都已经慢慢地长大了, 她的心底就开始冒出一种念头, 那就是假如有一天, 自己只剩下孤身一人, 到底该拿出什么东西来接住那个完整的自己呢?
后来, 她产生了想要去到藏地去开办一家民宿的念头, 打算接待那些路过并虔诚祈祷的信众, 然而就在所有签约手续即将完成的前一个晚上, 她被一位朋友拨来的电话给强行拦住了。
朋友把她带到了密云的大树洼村。她作为一个投资人, 本来应当理智地去考察周边的环境, 可是当她站上山坡的那一刻。心里头想的全是西藏。那里离天空很近。到了夜里。只要睁开眼睛就能看到银河。她把这个地方叫做北京的小西藏。
盖了又拆的下沉院子
在她把那个地方转了一圈之后, 首批建成的院子已经交工了, 结果她的心里一下子就凉了, 因为这些院子盖得太“下沉”了, 给人的感觉就像一个农家乐。
她在心里有一个样本, 就是安缦, 她看重的是那藏在细节里的分寸感, 对于内部装修用的床品、卫浴、家具, 全部都是她一件一件亲自挑选的, 至于一个院子, 至少需要投入一百多万元。
其价格标准为人均包含餐饮费用大约1000元, 若是一家人住宿的话, 一个院子一天的租金价格在四五千元左右。
该住处位置隐蔽, 藏在村子的最深处的地方, 距离出发地需要耗费两个小时的车程, 并且在周边的区域里面，没有其他任何可以产生消费行为的地方, 尽管有很多人在私下议论认为这个价钱太贵了, 但是回顾2020年那个近郊民宿行业异常火爆的时间点, 曾经有一个院子的租金被炒作到了上万元之高。
松赞是心里的尺子
申晓静这个人去西藏旅行, 她只会选择入住松赞酒店的房间, 甚至还把自己的公司里面的员工也全部都拉过去进行参观学习。她在香格里拉那个地方偶然碰到了松赞酒店的创始人白玛多吉, 并且说她从这个人的眼神里面读到了一种特别平静的状态, 于是那一个瞬间她就觉得自己的心里面是非常地信服和安稳的。
她平时非常经常地对自己的员工说这样的一段话, 就是你这个人如果总是要亲眼见识过那些品质非常好的事物之后, 你才会有能力去准确地判断出到底什么才算是好东西。
白玛多吉在早年的时候, 曾经拍摄纪录片, 也从事过摄影工作, 后来他还在藏区这个地方开起了酒店, 就是把“发心”这两个字做成了一门生意。
追着要去给松赞追加投资的人, 排着非常非常长的队伍, 可是它一个都不接待, 它只找那些愿意和它一起往前走的人。申晓静说归璞南山想要走上同样的一条道路, 但是这条路变得很窄很窄了, 所以只能一步一步慢慢地走过去。
行业出清与经营转型
在2020年那会儿, 城郊附近的民宿一夜之间就成了稀缺的抢手货。到了今天, 这个行业正在经历残酷的市场清理和淘汰, 那种收费只要一百元、还包吃饭和睡觉的老式农家乐模式处境最为艰难。
申晓静坦诚地直言, 过去那些看上去非常好看的高入住率数据, 完全都是时代背景下的红利馈赠。所以她只能被迫改变身份, 从一个凭借个人兴趣爱好出发的创业者, 转向去学习标准化操作流程和学习管理体系, 打算用各种框架机制去解决具体的经营管理问题。
那座石墙是六十年前垒起来的, 它根本没有被拆开, 房梁也没有经过更换, 可是屋里面的景象已经变成了完全不同的另一种样子。
八年以前, 当她把这个村子作为投资对象的时候, 她只不过是一个打算用来安顿自身内心的投资者而已, 但是现在呢, 她在别人眼里就成了所谓的那个人口中的“守山人”这一类的人, 她需要同时去扛住和支撑起自己的情怀、这个村子的事情以及手底下的团队这几个方面的责任。
大山也在爱着你
演员陈坤曾居住于归璞南山, 在告别之际说过这么一句话, 他说当你爱着这片大山的时候, 千万不要忘记，大山同样也在爱着你。有一位名为大海的客人, 在两岁的时候被人抱来, 如今已经读小学, 并且会打网球了, 他们一家人前来过几十回。
民宿这个行当, 做的不是那种冷冰冰的标准, 而是靠着一股子人情味。客人离开那个住宿的场所之后, 服务没有立刻结束, 而是继续延伸到了客人的家里, 这才算真正地把事情做完了。
不去建造那些仅仅为了拍照好看而存在的白色房子, 而是利用起来那些被废弃掉的院子。这样一来, 那些住在村子里留下来的人就有了工作岗位。他们在后勤、保洁、种植还有管家这些方面, 都能找到合适的事情来做。
把安住延长成生活方式
往后归璞南山可能实行会员制度, 并与健康养老方面的机构以及整个老年服务行业展开合作, 使得安住从单纯的一天的停留变成持续的生活方式, 文化旅游领域在十几年的时间里, 已经走过了景区人流量的阶段和内容体验的阶段这些路程, 她刚开始做的事情正好就是现在大家所需求寻找的东西。
在这个人工智能技术不断更新迭代速度越来越快, 可是人与大自然的关系却变得越来越疏远的年代里, 她选择坚守在这座遥远的深山里面, 去做一些节奏非常缓慢的事情。
在年轻的时候, 什么事情都想要紧紧地握在自己的手心当中, 而在过了这最近几年之后, 才慢慢地真正理解了“自在”以及“随遇而安”这两种生活状态的具体含义。
现在我们来思考一下这么一个问题, 那就是对于那些通过大量的资金投入来打造情怀概念的企业老板们来说, 在行业面临调整或者清理的时候, 到底应该先把重点放在保护情怀上面, 还是应该先想办法保证流的充足呢?
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